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美麗鄉村規劃 鄉村旅游規劃農業地產規劃 旅游度假規劃區域綜合開發

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什么是田園綜合體

什么是田園綜合體

田園綜合體 田園綜合體
田園綜合體 田園綜合體

2017年2月5日,“田園綜合體”作為鄉村新型產業發展的亮點措施被寫進中央一號文件,原文如下:支持有條件的鄉村建設以農民合作社為主要載體、讓農民充分參與和受益,集循環農業、創意農業農事體驗于一體的田園綜合體,通過農業綜合開發、農村綜合改革轉移支付等渠道開展試點示范。

田園綜合體是集現代農業、休閑旅游、田園社區為一體的綜合發展模式, 可以滿足三個產業相互滲透融合的新動向,是在城鄉一體格局下,順應農村供給側結構改革、 新型產業發展,結合農村產權制度改革,實現中國鄉村現代化、新型城鎮化、社會經濟全面發展的一種可持續性模式。


農業產業區

生產性主要功能部分,為田園綜合體的發展和運行提供產業支撐和發展動力的核心區域。

休閑聚集區

田園綜合體可滿足客源各種需求的綜合產品體系,使城鄉居民能夠享受休閑體驗樂趣

景觀吸引核

田園綜合體是吸引人流、提升土地價值的關鍵,以田園景觀、農業生產為基礎的主題觀光區域

居住發展帶

田園綜合體為城鎮化主要功能部分,產業融合所聚集的人口相對集中的居住生活區域

社區配套網

城鎮化支撐功能,為田園綜合體各項功能和組織運行提供服務和保障的功能區域

田園綜合體

生 · 產 · 體 · 系

夯實基礎,完善生產體系發展條件
集中連片開展高標準農田建設
加強田園綜合體區域內“田園+農村”基礎設施建設
完善供電、污水垃圾處理、游客集散、公共服務等配套設施條件

產 · 業 · 體 · 系

突出特色,打造涉農產業體系發展平臺 圍繞田園資源和農業特色,做強傳統特色優勢主導產業,推動土地規?;煤腿a融合發展,打造農業產業集群; 發展創意農業,利用“旅游+”、“生態+”等模式,開發農業多功能性,推進農業產業與旅游、康養等產業融合; 強化品牌和原產地地理標志管理,推進農村電商、物流發展,培育品牌,構建支撐綜合體發展的產業體系。

經 · 營 · 體 · 系

創業創新,培育農業經營體系發展新動能。 積極壯大新型農業經營主體實力,完善農業社會化服務體系 通過土地流轉、股份合作、代耕代種、土地托管等方式促進農業適度規模經營,優化農業生產經營體系,增加農業效益; 強化服務和利益聯結,逐步將小農戶生產、生活引入現代農業農村發展軌道,帶動區域內農民可支配收入持續穩定增長。

生 · 態 · 體 · 系

綠色發展,構建鄉村生態體系屏障。 優化田園景觀資源配置,深度挖掘農業生態價值,統籌農業景觀功能和體驗功能,凸顯宜居宜業新特色; 積極發展循環農業,充分利用農業生態環保生產新技術,促進農業資源的節約化、廢棄物資源化利用,實施節水工程,加強綜合整治,促進農業可持續發展。

服 · 務 · 體 · 系

完善功能,補齊公共服務體系建設短板。 要完善區域內的生產性服務體系,通過發展適應市場需求的產業和公共服務平臺,聚集市場、資本、信息、人才等現代生產要素,推動城鄉產業鏈雙向延伸對接,推動農村新產業、新業態蓬勃發展。 完善綜合體社區公共服務設施和功能,為社區居民提供便捷高效服務。

運 · 營 · 體 · 系

形成合力,健全優化運行體系建設。 妥善處理政府、企業和農民三者關系,確定合理建設運營管理模式,形成健康發展合力。 政府重點負責政策引導和規劃引領,營造有利于田園綜合體發展外部環境; 企業、村集體組織、農民合作組織及其他市場主體要充分發揮發展運營中的作用; 農民通過合作化、組織化等方式,實現在發展中的收益分配、就近就業。


田園綜合體

提升農業綜合生產能力,發展現代農業,促進產業融合,提高農業綜合效益和現代化水平,包含“現代農業生產型產業園”+“休閑農業”+“社區支持農業”三重含義。

需按照村落肌理打造田園綜合體社區,既要滿足農、工、旅人群聚集居住需求,還要滿足公共配套和管理組織需要,營造美麗鄉村新社區。

保持美麗鄉村田園風光,打造符合生態的農業旅游產品+度假產品,需考慮功能配搭、規模配搭、空間配搭,豐富文化生活內容,多樣業態規劃,形成旅游度假目的地。



田園綜合體

新平臺

集循環農業、創意農業、農事體驗與一體,為推進農業供給側結構性改革搭建了新平臺

新支點

城鄉一體化的理想結合和重要標志,為鄉村現代化和新型城鎮化聯動發展提供了支撐

新模式

既保持田園特色,又實現現代居住功能,為農村生產生活生態統籌推進構建了新模式

新動力

全面提升農業綜合效益和競爭力,讓農村成為安居樂業的美麗家園

第三部分什么是田園綜合體

田園綜合體政策

田園綜合體

扶持方式

三年規劃、分年實施


試點省份

河北、山西、內蒙古、江蘇、浙江、福建、江西、山東、河南、湖南、廣東、廣西、海南、重慶、四川、云南、陜西、甘肅(2017年18個省份)


試點數量

每個試點省份安排試點項目1~2個


扶持資金

中央財政從農村綜合改革轉移支付資金、現代農業生產發展資金、農業綜合開發補助資金中統籌安排,在不違反相關政策前提下,試點項目資金和項目管理具體政策由地方自行研究確定。

各試點省份、縣級財政部門要統籌涉農政策,采取資金整合、先建后補、以獎代補、政府與社會資本合作、政府引導基金等方式支持開展試點項目建設。

經財政部年度考核評價合格后,試點項目可繼續安排中央財政資金,對試點效果不理想的項目將不再安排資金支持。


試點立項七大條件

功能定位準確、基礎條件較優、生態環境友好、政策措施有力、投融資機制明確、帶動作用顯著、運行管理順暢。

北京海岸設計田園綜合體申報方案內容要素 北京海岸設計田園綜合體申報方案內容要素
1

立項條件

圍繞項目規劃定位、基礎條件、保障措施三大塊內容,七大立項具體條件分別進行詳細清晰的闡述所做具體工作與進行情況。

2

建設內容

圍繞要求的六大支撐體系進行闡述,詳細陳述項目在各體系建設所做具體工作與體系建設完善情況,表明對要求符合。

3

作用成效

清楚闡述區域內農民在綜合體項目的參與方式、參與規模以及農民參與收入增長等情況,凸顯項目在帶動農業增效、農民增收等方面所作出的成效。

4

附加競爭力

根據項目具體情況,闡明項目在其他方面的資源或貢獻,突出他處不具備的優勢,增加項目的附加競爭力。


四要素

注:各省具體申報細節有別,基本必備內容要素如上。

第三部分什么是田園綜合體

什么是田園綜合體

田園綜合體
田園綜合體
田園綜合體
臺灣桃米生態村
項目概況:

臺灣南投縣埔里鄉桃米村經過“9.21”地震后,當地居民決定以自然生態為主題重建家園, 而當地擁有29種臺灣原生青蛙,臺灣共143種蜻蜓,在桃米發現56種,村民們利用當地豐富的動植物生態, 設置森林浴步道、水上瀑布、生態池與苗圃等設施,用紙、布、石頭等制作手工藝品, 還把地震造成的洼地改成人工湖,湖邊設有彈簧,托起一只小船,人在船上可以體驗模擬地震的情景, 村民將小船命名為“搖晃的記憶”。周末和節假日,桃米村日接待游客近1500人, 每年門票收入有200多萬元人民幣。

可借鑒之處:

臺灣休閑農業成功的原因,很重要的一條就是“情景消費”,創造出大量的奇觀、風景和主題。 注重定位、強調特色,在“體驗經濟”理念之外,還出現了“分享經濟”理念,即休閑農業經營者與游客分享美麗鄉村生活, 變“消費者為上帝”為“與客人成為志同道合的朋友”。

海岸設計經典案例
海岸設計經典案例
海岸設計經典案例
海岸設計經典案例
臺灣桃米生態村
項目概況:

日本政府積極倡導和扶持綠色觀光產業;法律法規和財政預算齊頭并進, 并科學制定綠色觀光農業經濟發展規劃,同時重視民間組織的作用,并且適時對其進行財政支持。 在綠色觀光旅游產品開發中,日本注重環境保護和當地居民的主體性,尊重農村居民和地方特點, 不過度關注經濟利益;另外,日本不斷拓展綠色觀光農業的內涵, 在觀光農園、民俗農園和教育農園等方面進行創新。

可借鑒之處:

有完善的制度保障機制和政府激勵措施,并能充分發揮民間組織(NPO 等) 的參與促進作用,生產手段也逐漸向自動化、設施化、智能化,生產經營管理向網絡化發展。

田園綜合體
田園綜合體
意大利綠色農業旅游區
項目概況:

意大利農業旅游區的管理者們利用鄉村特有的豐富自然資源,將鄉村變成具有教育、 游憩、文化等多種功能的生活空間。這種“綠色農業旅游”的經營類型多種多樣, 使鄉村成為一個“寓教于農”的“生態教育農業園”,意大利現有1.15萬家專門從事“綠色農業旅游”的管理企業, 這些景區為不同的游客提供了類型不同的個性化服務。

可借鑒之處:

意大利人喜愛“綠色農業旅游”,這與政府重視環保,發展生態農業不無關系。 尤其是近幾年間,意大利的生態農業發展很快,生態農業耕地面積不斷擴大,美麗鄉村、綠色鄉村也在迅速發展

項目概況:

地中海沿岸的普羅旺斯是法國著名的鄉村度假勝地,特色植物薰衣草幾乎成為普羅旺斯的代名詞,不僅吸引來自世界各地的度假人群欣賞花海,還帶動了一系列薰衣草產品的銷售。專業化經營的農場是法國發展休閑農業的最大特色,除了游覽,其特色美食——橄欖油、葡萄酒、松露也享譽世界,還有持續不斷的旅游節慶活動,以營造濃厚的節日氛圍和藝術氛圍。

可借鑒之處:

法國休閑農業的發展得益于多個非政府組織機構的聯合。 具體是指各行業協會在政府的政策指導下制定相關的行業規范和質量標準, 推動以農場經營為主的休閑農業得到快速發展。

田園綜合體
田園綜合體
田園綜合體
法國普羅旺斯鄉村度假地 美國Fresno農業旅游區
項目概況:

美國Fresno農業旅游區由Fresno city東南部的農業生產區及休閑觀光農業區構成,廣受都市游客歡迎的賞花徑、水果集市、薰衣草種植園等,針對青少年家庭、生態旅游愛好者、會議人群等分別開發種植、采摘等農業體驗活動以及休閑、娛樂活動。綜合服務鎮交通區位優勢突出,商業配套完善,農業特色鎮打造優勢農業的規?;N植平臺,產旅銷相互促進,重要景點類型全面,功能各有側重。

可借鑒之處:

采用資源導向型的片區發展模式:產業強者重在生產銷售,交通優者重在綜合服務, 生態佳者重在度假;要做足體驗性,同時把握重點人群需求:針對青少年家庭市場做足農業體驗, 針對會議人群做強硬件設施與配套娛樂等;另外,通過豐富的節慶活動提升品牌影響力。

田園綜合體
田園綜合體
田園綜合體
田園綜合體
田園綜合體
河北省臨城縣岐山湖.花鄉旅游度假區
項目概況:

岐山湖·花鄉旅游度假區是我院實踐案例,此項目處于臨城旅游“金三角”腹地, 是以花海景觀為依托,以臨城文化為個性的“美麗鄉村”生態旅游度假區。 依托鄰崆山白云洞、 鄰天臺山、鄰岐山湖,臨城旅游發展的黃金三角區;利用“借景”的手法打造臨城“上天入地”的游憩方式, 發展低空運動、山地運動、丘陵運動、水上運動等戶外運動休閑項目;豐富 “岐山湖·花鄉”核心品牌游憩模式。 同時, 運用中華壽桃、杏、梨等特色開花種植,結合具有經濟效益的特色種植物, 打造世界上最大的花海景區。從而使得臨城文化民宿加上花海景觀,形成獨具魅力的養生、養老、運動、休閑之“美麗鄉村”。

可借鑒之處:

岐山湖·花鄉在當地資源的基礎上打造世界上最大的四季花海景區、臨城文化民宿、 “好玩天下”戶外運動休閑,使岐山湖成為臨城特色的“美麗鄉村”,以文化+旅游+互聯網+休閑農業為發展模式, 以公私合營,創新發展PPP模式為經營模式,致力建設“創意農業+休閑旅游+田園社區”的田園綜合體。

還在等什么?心動不如行動

海岸服務案例

解析海岸田園綜合體經典案例

告別傳統田園綜合體設計,采用石頭、綠植進行裝飾,裸露的石頭既可以鋪砌在地面充當臺階,又可以參差不齊的鑲嵌在墻壁充當裝飾,綠植也在光影的變幻間轉變角色,既是空間裝飾又是隱蔽隔斷在六度別院,有原始質樸的材料和細心精致的設計,逃離都市的喧囂感受自然帶來的輕松與愜意,郭準先生想用這種低調的建筑表現方式,把自然與家結合起來。

北京海岸設計服務案例
歸本主義
  • 項目地址:云南西雙版納
  • 項目面積:1000㎡
  • 項目類型:田園綜合體設計
  • 總設計師:郭準先生
下一張田園綜合體

依托塔爾寺、背靠青海湖的地理特,形成了文化旅游交匯處,獨特的地理位置, 依山望水的清幽環境,猶如明珠般點綴在山水間,生產、生活、生態的自然景觀, 宛如畫卷在眼前一一被打開,萌萌的迷你動物園、綠色的集市、時尚的BOX街區、 舒適的養老院、浪漫的咖啡書屋、優雅的主題餐廳……郭準先生的歸本主義設計理念, 將這里打造出一個迷人的美麗鄉村世界。

北京海岸設計服務案例
歸本主義
  • 項目地址:青海西寧
  • 項目面積:200畝
  • 項目類型:田園綜合體設計
  • 總設計師:郭準先生
下一張田園綜合體

在這里呼吸那不曾沾染塵埃的空氣,體驗那如詩如畫的景致,領略那綠色生態的意義, 純凈的空氣、清澈的小溪、原生態的食物,這些原汁原味的自然味道終將逾越, 都市的喧鬧繁華,游走于天地間,感受萬物靈氣,桃花源般的丘北縣,桃花源般的隱逸水鎮, 桃花源般的世外生活,愿你我都能擁有一處世外桃源,親手種下十里桃花。 留下這一生的韶華與牽掛

北京海岸設計服務案例
歸本主義
  • 項目地址:云南省丘北縣
  • 項目面積:50畝
  • 項目類型:田園綜合體設計
  • 總設計師:郭準先生
下一張田園綜合體
第五部分關于海岸的服務

關于海岸的服務

  • 為客戶提供一站式全程服務
  • 客戶涵蓋業界眾多知名企業
  • 經驗豐富280余位專職行業精英
  • 設計周期短保質保量高效率出圖
  • 每年完成四百余項目
  • 服務涵蓋建筑外觀、室內設計等
  • 行業經驗從1999年成立服務至今
  • 服務至今對每個項目進行原創設計
  • 快速響應提交需求立即回電
  • 預算合理開創有新意節約成本的實現方式
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海岸動態

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  • 北京海岸設計六度別院
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離開忙碌的都市,走進風景優美,空氣清新的歸園田居里,白天兜兜風、散散步, 感受田野、湖畔的自然風光。呼吸一下空氣中夾雜的泥土芬芳,放松一下自己的身心, 洗滌都市喧囂帶給內心的積塵。

告別傳統的設計,采用石頭、綠植進行裝飾,露的石頭既可以鋪砌在地面充當臺階,又可以參差不齊的鑲嵌在墻壁充當裝飾。綠植也在光影的變幻間轉變角色,既是空間裝飾,又是隱蔽隔斷。

作為電視劇《三生三世十里桃花》的取景基地,山巒起伏,景色秀美,猶如世外桃源般隱藏于山水之間。簡單的生活不再是奢望,出則喧囂擁擠的鬧市,入則安逸靜謐的隱居,是生活的另一種味道。

在這里,我們尋找釋放壓抑依舊的靈魂,感受自己與自然的關系,與陌生人大聲招呼,分享路途有意思的事兒。此起彼伏的呼朋引伴,酣暢淋漓,方不辜負這片山林,這山花爛漫的時光。

一切風格的呈現都是為了自然流露,將自然賦予的美景滲透到室內外每個細節中,演繹了一處如虹溪諾雅般的僻靜放逐之境。 山水之間,心境超然并不需要我們去參悟什么浮生偷得半日閑讓心靈度個假足矣。

優美的居住環境簡易的空間設計以及精致的家居陳設......哪怕沒有奢侈的裝飾生活也可以變得驚艷質感。流暢線條的樓梯間,低調質樸的水泥墻,搭配上拐角處鋪滿的綠植,輕松愜意,時尚感爆棚。

歸園田居 四川綿陽
六度別院 云南省
隱逸水鎮 云南省
青綠元生態小鎮 青海西寧
五山別院 四川省
順義拾伍 北京順義
歸本主義風格 打造最美好的設計

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